Entwicklung Innenstadt 2030 Investorenauswahlverfahren startet

Revitalisierung des Standortes „Alter Messplatz / Hebelstraße / Dreikönigstraße / Invalidengasse“

Die Schwetzinger Wohnbaugesellschaft mbH & Co. KG (SWG) beabsichtigt in enger Zusammenarbeit mit der Stadt Schwetzingen im Rahmen des gemeinsamen Projekts „Entwicklung Innenstadt 2030“ die Reaktivierung zweier zentral gelegener innerstädtischer Grundstücke. Ziel der Entwicklung ist insbesondere die Schaffung eines hochwertigen, seniorengerechten Wohnangebotes. Hierzu wird ein nichtförmliches Investorenauswahlverfahren durchgeführt, um qualifizierte Konzeptvorschläge für eine nachhaltige, barrierefreie und zukunftsorientierte Bebauung mit dem Schwerpunkt auf seniorengerechtes Wohnen zu gewinnen.

Städtebauliche Lage und Bedeutung  

Die zum Verkauf stehenden Grundstücke Flst.Nr. 184 und Flst.Nr. 185 befinden sich in zentraler Lage mitten in der Schwetzinger Innenstadt und nehmen innerhalb des Stadtgefüges eine herausgehobene städtebauliche Bedeutung ein. Die Flächen liegen unmittelbar im Bereich der zentralen Versorgungs- und Aufenthaltszonen der Stadt, in fußläufiger Nähe zu den Kleinen Planken, dem Alten Messplatz, der Fußgängerzone Mannheimer Straße mit Ihrem Einzelhandel, Gastronomie- und Dienstleistungen. Durch diese exponierte Lage Schwetzingens kommt der Entwicklung der Grundstücke eine besondere Bedeutung sowohl im Hinblick auf die urbane Aufenthaltsqualität, die Angebotsstruktur für unterschiedliche Nutzergruppen als auch für das Stadtbild insgesamt zu. Im Rahmen der Entwicklung wird die Integration kleinerer gewerblicher Nutzungen, wie etwa ein Café oder quartiersbezogene Dienstleistungen, grundsätzlich als positive Ergänzung des Nutzungskonzepts gesehen, sofern diese das seniorengerechte Gesamtkonzept sinnvoll ergänzen und die Aufenthaltsqualität im Quartier weiter stärken.  Erwartet wird ein Entwicklungskonzept, dass sowohl die Planung und Realisierung als auch den späteren dauerhaften Betrieb der seniorengerechten Wohnnutzung in einer einheitlichen Verantwortung vorsieht. Ergänzend kann auch die Schaffung von preiswertem, gefördertem Wohnraum einbezogen werden. Vorausgesetzt werden entsprechende Erfahrungen in der ganzheitlichen Umsetzung sowie im Betrieb barrierefreier und seniorengerechter Wohnprojekte.

Alle Informationen zum Investorenauswahlverfahren finden Sie hier: