Gutachten

Der gemeinsame Gutachterausschuss erstattet Gutachten nur auf Beantragung. Das Antragsformular wird unter dem  Informationstext als pdf-Datei zum Download angeboten. Der Antrag kann per Post oder per Mail an gutachterausschuss@schwetzingen.de eingereicht werden. Die Sachverständigen der Geschäftsstelle (s. seitl. Kontaktdaten) stehen telefonisch für ergänzende Informationen gerne zur Verfügung. Informationen zu den anfallenden Gebühren sind der Gebührensatzung zu entnehmen.

Mit dem Antragseingang prüft der Gutachterausschuss die Antragsberechtigung. Ist diese gegeben, so wird eine Auftragsbestätigung erstellt und der Antragssteller wird informiert, welche Unterlagen für die Bearbeitung des Gutachtens von ihm vorgelegt werden müssen. Dies sind Beispielsweise Pläne, Flächenberechnungen, Informationen zu Verträgen (Erbbaurecht, Vermietungen, etc.). Nach Vorliegen dieser Unterlagen setzt der Gutachterausschuss den Antrag auf die Liste der Gutachten zur Bearbeitung. Eine Information zur Wartezeit kann damit erteilt werden.

Die Gutachtenbearbeitung beginnt mit der Terminabstimmung für die Vorbesichtigung. Zwei Sachverständige aus dem Team der Geschäftsstelle führen an diesem Termin eine vollständige Besichtigung des Objekts durch inkl. Keller, Speicher, Nebengebäude und Außenanlage. Dabei werden die vorliegenden Pläne plausibilisiert und anhand eines Mitschriebs und Fotos das Objekt dokumentiert. Nach diesem Termin wird die Wertermittlung vorgenommen und ein Gutachtenentwurf aufgesetzt. Dieser wird den beschließenden Gutachtern des Ausschusses zur Verfügung gestellt und durch diese geprüft. Für die Beschlussfassung ist eine zweite, kurze Besichtigung durch drei Gutachter des Gutachterausschusses erforderlich. Danach wird das Gutachten auf Basis des Beschlusses fertiggestellt und ausgefertigt.