Sanierungsgebiet Herzogstraße / Entwicklung "Capitol" - aktueller Stand
Die Stadt Schwetzingen treibt die städtebauliche Entwicklung im Sanierungsgebiet rund um das ehemalige Lichtspielhaus 'Capitol' in der Herzogstraße voran. Oberbürgermeister Matthias Steffan informierte sich gemeinsam mit dem Investor Laurin Schulze und Architekt Fermin Gomez über den aktuellen Sachstand.
Im Mittelpunkt stehen derzeit die Aufwertung des öffentlichen Raums, die Sanierung und Umnutzung des ehemaligen Capitol sowie die Sanierung der denkmalgeschützten Scheune in der Heidelberger Straße, die Neubebauung mit dem PLATZHAUS, die Neuordnung der Bereiche Herzogstraße 22–24, sowie die Entwicklung der neuen Wegeverbindungen und des künftigen Quartiersplatz innerhalb des Quartiers.
Aktuell laufen Bauarbeiten zur Herstellung einer neuen Fußwegeverbindung zwischen dem 1841 errichteten Gebäude Mannheimer Straße 24 und dem künftigen Quartiersplatz in der Herzogstraße. Im Erdgeschoss wird ein ca. 2 Meter breiter öffentlicher Durchgang geschaffen; die Fertigstellung ist für Ende des Jahres geplant.
Ab Mai wird dann die Baugrube für das neue Platzhaus (Herzogstraße 27) ausgehoben. Das Platzhaus entsteht direkt gegenüber vom Capitol als modernes Neubauprojekt. Geplant sind Eigentumswohnungen und eine gastronomische Fläche im Erdgeschoss. Ebenfalls noch im Frühjahr beginnt der Abriss der Häuser Herzogstraße 22+24. Hier entstehen moderne Doppelhäuser.
Auch im Innern des Capitol geht es voran. Hier entstehen neun Wohnungen sowie eine Gewerbefläche und Büroräume. Die Fertigstellung ist bereits für Ende 2026 geplant.
Die Stadt Schwetzingen bedankt sich beim Regierungspräsidium Karlsruhe sowie beim zuständigen Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen Baden-Württemberg in Stuttgart für die bewilligte Verlängerung des Sanierungszeitraums im Sanierungsgebiet Herzogstraße / Schlossplatz um weitere zwei Jahre bis zum 30.04.2028 Mit dieser Entscheidung wird die Grundlage geschaffen, die bereits weit fortgeschrittenen städtebaulichen Maßnahmen weiterhin konsequent umzusetzen und die Entwicklung des Innenstadtbereichs zielgerichtet fortzuführen.
